Le marché boursier vous a donné des sueurs froides ce printemps 2020? Ou bien vous avez pas assez de fonds pour vous lancer sur le marché de l’immobilier qui est au plus haut? Vous recherchez tout simplement les meilleures SCPI en 2020 avant de décider où investir ?Faisons le point sur les différentes SCPI disponibles, voici le palmarès des meilleures SCPI disponibles, selon SCPI-8
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Le tableau ci-dessous est très instructif, car il nous permet de voir les capitalisations des SCPI et leur rentabilité passé. Veuillez noter qu’en finance les performances passés ne sont jamais une garantie des performances futures. Néanmoins, les performances passées montrer la capacité de l’équipe de management à bien sélectionner les biens immobiliers, à les gérer et à créer un flux de revenus stables et rentable.
SCPI PFO2 – une des Plus Grandes SCPI du marché
La SCPI Pfo2 a actuellement (dernière mise à jour fin juin 2020) près de 2276,9 millions d’euros, le prix d’une part est de 196 euros et le rendement net attendu est de 4.61%. Créé en 2009 par le groupe Perial, cette SCPI mets au coeur de ses investissements les biens qui respectent les normes environnementales 2020. Le groupe Périal a plus de 49 années d’expérience en France dans la gestion locative en France et possède plus de 391 immeubles dans son portefeuille.
SCPI Corum XL – le Meilleur Rendement 2019
Parmi les SCPI recensés, la SCPI Corum XTL tire son épingle du jeu en 2019 et arrive a affiché une rentabilité de 6,26 avec, alor que l’objectif fixé pour l’année en cours est de 5%. Créé en 2017 par Corum AM, cette SCPI a une vision internationale de l’investissement et vous fourni une exposition mondiale à des actifs immobiliers. Par son portefeuille et ses objectifs, SCPI Corum XL est une option plus dynamique et aussi plus risquée dans votre portefeuille.
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Si vous êtes trop exposés au marché européen et à l’euro, Corum XL vous permet de vous exposer à la fois au marché immobilier international et aux devises étrangères.
Corum Origin
Par rapport aux deux SCPI précédentes, le prix d’une part Corum Origin est plus haut, à 1090 euros fin juin et avec une capitalisation totale de près de 1.8 milliards d’euros. L’objectif de rendement fixé pour l’année en cours par la société de gestion est de 5%. On parle ici d’une SCPI de rendement également, car la performance réalisée en 2019 est de 7.65% et avec un rendement de 6.25%.
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La stratégie d’investissement est de diversifier les actifs immobiliers dans plusieurs pays d’Europe, notamment en Allemagne, en Slovénie, au Pays-Bas, en Espagne, en Italie, en Irlande, au Portugal et en Belgique, pour y gagner en flexibilité. Les gérants cherchent des “bonnes affaires” dans plusieurs pays Européens pour atteindre les objectifs fixés. Une grande partie du parc immobilier est hors de France et parmi ses locataires on peut compter des grandes entreprises de renom, comme Deutsche Bank, General Electric, PSA, ou Microsoft.
Epargne Pierre
Avec une capitalisation de près de 1,1 milliards d’euros de capitalisation et avec un rendement 2019 de 5.85%, La SCPI Epargne Pierre se classe dans le palmarès des meilleures SCPI du marché. Le prix d’une part est de 205 euros et il est stable depuis 2016. La performance entre 2016 et 2019 a varié très peu, entre 5.85% et 6.03% par an. et le délais de carence de 5 mois. Le principe de base de la stratégie d’investissement est la diversification et les investissements principalement dans des actifs immobiliers d’entreprise.
Nous vous conseillons de lire les documents clés de chaque SCPI avant d’investir.
