Cette semaine, nous allons parler des effets de la transition écologique et énergétique sur… le secteur de l’immobilier. On en parle pas encore assez, et peu nombreux sont ceux qui ont formalisé les impacts et les effets de ce processus de transition écologique spécifiquement… sur l’immobilier. Voici mes éléments de réponse !
Il n’y aura pas de transition écologique sans crise ni krach financier !… Avec Olivier Passet La transition écologique va passer à la trappe !… Avec Olivier Passet
Source: insolentiae – Voir les précédentes interventions de charles Sannat
Charles n’insiste pas assez sur l’incroyable complexité et lourdeur de l’immobilier (hum!:..par définition) et la volonté de rénover le parc existant usera bien des ministres. _ Demandez aux habitants de la Rue d’Aubagne à Marseille ce qu’ils en pensent ? _
C’est un problème d’abord très technique, qu’on ne résoud pas avec des stupidités comme « l’isolation à 1€ » (très majoritairement des arnaques) _
C’est un problème juridique et financier avec les copropriétés jamais d’accord pour lancer de gros travaux. _
C’est un problème de structure de nos frais : si on fait 50% d’économie de déperditions de chauffage (énorme !) cela se traduira par une réduction de 20 à 25% seulement de notre note d’électricité ou de gaz (taxes et abonnement représentant une part majoritaire de la note)
Le logement neuf c’est 50% de taxes (TVA, charges de l’entreprise, taxes diverses et variées) l’état ne risque pas de se priver de ces rentrées:Sans tenir compte des normes ‘ecologiques’ (qui n’ont pas souvent de fondements écologiques) qui alourdissent les coûts de constructions (et de rénovation):Ensuite toute la fiscalité inérante à la détention du bien et au final la succession:…….un placement en or, pour l’état !