Gordon Johnson: « La bulle immobilière 2.0 est-elle sur le point d’éclater ? Eh bien, en regardant les données, cela semble bien être le cas… Autrement dit, il semble maintenant y avoir une offre massive de maisons neuves à vendre, à toutes les étapes de la construction, étant donné qu’il y a plus de 9 mois d’offre, équivalent au niveau le plus élevé depuis mai 2010… en utilisant les données du Census Bureau). Et, en termes de nombre de maisons à vendre, ce chiffre est passé en juin à 463 000 nouvelles maisons unifamiliales à tous les stades de construction à vendre (+ 30 % sur un an), soit le niveau le plus élevé depuis mai 2008. Pourtant, la situation s’aggrave. Autrement dit, de nouvelles maisons unifamiliales… les ventes se sont effondrées de -17 % par rapport à il y a un an en juin, et sont à peine au-dessus des creux COVID fixés en avril 2020. Et, en regardant le trafic piétonnier, tel que mesuré par la Nat’l Association of Homebuilders Traffic du Prospective Buyers Index, on constate que l’intérêt des acheteurs a implosé… »
2/11… using Census Bureau data). And, in terms of the number of homes for sale, in June that figure rose to 463K new single-family houses at all stages of construction for sale (+30% YoY), or the highest since May 2008. Yet it gets worse. That is, new single-family houses… pic.twitter.com/7PuMzw6Tpb
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
4/11… in June (barring the COVID lows) to levels not seen since 2014 – i.e., buyers are now bulking at the still sky-high price of homes in the US. Moving to price cuts, in June, the number of YoY home price reductions, according to https://t.co/R9QZV8gTgi, reached an… pic.twitter.com/tlkSHHy8DV
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
6/11 What about sales? Well, looking at the NAHB Index for builder conditions (i.e., how builders view conditions – over 50 = good; under 50 = bad), the index fell to 55 in July, down -32.3% YoY, and the lowest level (barring the COVID lows) since May 2015. pic.twitter.com/LxNJGycQcj
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
8/11… they're not renting out, yet are highly leveraged on and now want to sell. As a result, the supply of previously owned homes listed for sale jumped to a three-month high in June (+20% YoY), or the highest level since Aug. 2020; in fact, this supply has nearly… pic.twitter.com/Qn3DC11TRJ
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
10/11… differently, sellers are learning what price they can actually get for their homes, and it's much lower than today's asking prices. So, until an equilibrium is reached, it's likely that sales will continue plunging, as well as prices, as we're seeing, creating…
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
11/11… stress in the US housing market. And, with the overwhelming majority of American's wealth tied to their homes prices, this could become a BIG problem as it relates to over economic activity. pic.twitter.com/O2dmpjGQfY
— Gordon Johnson (@GordonJohnson19) August 15, 2022
The Big Short – Le casse du siècle (La crise des subprimes expliquée)
La combine foireuse des montages pourris expliquée par le biais d’une simple construction en bois
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