Après la crise sanitaire, l’inflation, les faillites des banques régionales, la crise du plafond de la dette, et le flop du dernier Disney[1], on imaginait les Etats-Unis enfin tranquilles pour aborder leur récession calmement et à tête reposée.
C’est vrai que ça fait un petit moment que je ne vous ai pas annoncé de catastrophe en provenance d’Amérique, sachant que tout ce qui se passe là-bas finit par nous tomber dessus à plus ou moins court terme.
Mais attention, spoiler ! : toutes les bonnes choses ont une fin, c’est comme les vacances, et il y a des effets secondaires, à tout ce que je viens de citer, qui ne se sont manifestés que tardivement.
Parmi ces effets secondaires, il y en a un qui est encore plus redouté qu’une attaque de requin blanc sur une plage de Miami un dimanche après-midi au mois de juillet : l’effondrement de l’immobilier commercial.
La crise sanitaire a bouleversé les habitudes de millions de travailleurs, et le marché ne s’en remet pas : 11 % de baisse depuis le début de l’année, et on s’attend à une dégringolade de près de 40 % à l’horizon de 2030.
Tous les analystes américains disponibles ont le cerveau en ébullition pour essayer de savoir ce qui va arriver, et nous, on s’est aussi demandé si ça pourrait se produire ailleurs, par exemple en France ?
Aujourd’hui, je vais vous parler de ces malheureux propriétaires bailleurs américains qui ont choisi d’exercer leur métier en exploitant des locaux commerciaux, et qui choisissent le défaut de paiement, parce que cette option est devenue plus rentable que n’importe quelle autre.
Une situation déroutante et dangereuse, qui fait avancer à certains experts que nous serions en présence d’un nouveau déclencheur de crise majeure, comme l’ont été les subprimes en 2007.
C’est à ce point-là, oui ! Mais tout n’est pas encore perdu, et il existe peut-être des solutions pour limiter les dégâts, alors restez bien avec moi, si vous avez envie de comprendre ce qui se passe exactement, vous êtes au meilleur endroit.
Dans cette vidéo, on va se faire une image plus précise de ce qu’est l’immobilier commercial et pourquoi c’est un secteur-clé, et on passera en revue les risques qu’un crash ferait peser sur l’économie américaine, sur l’économie française, ou encore sur le reste du monde.
VOILÀ COMMENT VOUS DÉFENDRE CONTRE LE PROCHAIN CHOC FINANCIER
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