Olivier Delamarche, associé et gérant de Platinium Gestion, membre des Econoclastes donne son avis sur l’immobilier à Nicolas Popovitch, rédacteur en chef du site immobilier-company.
Source: immobilier-company
Olivier Delamarche: son avis sur l’immobilier
Je connais 3 couples d’amis – tous cadres sup – qui sont en rentabilité négative après un investissement immo, et qui n’arrivent pas à vendre.
Leur situation financière devrait être « plutot bonne », mais ils sont malheureux comme des ploucs et se voient s’appauvrir de mois en mois à cause de l’immobilier.
Je les revois comme si c’était hier « mais si l’immobilier c’est idéal comme investissement, ca monte en valeur et en plus les loyers couvriront les remboursements »… le coup classique des promoteurs immobiliers les à bien eu.
Vos amis se sont fait avoir, comme beaucoup d’autres.
Jouer au propriétaire demande beaucoup de savoir et de savoir faire.
Et ils ne sont pas au bout de leurs peines : les locations vont être de plus en plus encadres et taxées. l’état prélèvera là où se trouve l’argent.
Les taxes augmenteront encore plus avec des projets de taxes immobilière augmentées pour les résidences secondaires par exemple mais aussi par une » course » aux aménagements obligatoires, ces fameuses normes qui ont tué les petits fromagers, les petits abattoirs de voalilles fermières (foies gras, canards et oies, …).
Ils vont devoir boire, boire encore pour enfin tout boire y compris la lie…
R.I.P.
Les ventes s’écroulent mais les (pseudos) vendeurs restent très gourmands…
Donc le marché va se casser la gueule et pas que d’un peu : envisagez sérieusement 30%, d’autant que les « nouveaux » français ne sont pas acheteurs d’un bien à 200.000€ quand dans leur (brai) pays il peuvent avoir 8/10 maisons pour le même prix…
Soyons sérieux et révisons les prétentions à la baisse, sérieusement.
Comment les gens ont-ils pu croire que le prix de leur maison augmenterait tous les ans de 20% ?
quand la monnaie s’effondrera l’imo suivra………………….
Entièrement d’accord, et quand l’économie redémarrera, l’immobilier ne repartira que quelques années après, le temps que la population retrouve un peu de marge de manœuvre…
Oui il s’agissait d’un problème passagé j’ai de nouveau accès. Merci pour la réponse et bravo pour le site 😉
Non ! il tourne….
il faut aussi avouer que suivant les régions ou villes le prix de l’immobilier est exagéré
Tiens, c’est exactement ce que j’évoquais ce matin et plus généralement sur les actifs, les injections de liquidités etc… Merci Mr DELAMARCHE !
La courbe en question est la courbe de Friggit
http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-1200-a1048.html
Le site est down?